+420 775 996 688

SVOJANOV - "PODHRADÍ"

VOLNÝ POZEMEK NA POMEZÍ VYSOČINY A SVITAVSKÉ PAHORKATINY

úvod

Před několika lety jsme si vybrali lokalitu, kde jsme chtěli postavit rodinný dům a usadit se. Pracovní okolnosti nám to neumožnily a po delším rozhodnutí nabízíme náš pozemek buď k prodeji nebo ke společnému investičnímu záměru. Prodej pozemku si zajišťujeme sami a zde jsou dostatečné informace, které by měly případným zájemcům k zakladnímu posouzení stačit.

Pozemek jsme si pojmenovali "Podhradí Svojanov", protože leží pod samotným hradem Svojanov. Je tvořen několika parcelami, které dohromady tvoří jednu velkou plochu. Pozemek se nachází těsně nad severní hranici kraje Vysočina. Spadá pod okres Svitavy a leží ve Starém Svojanově.

SPECIFIKACE CELÉHO POZEMKU

ZÁKLADNÍ INFORMACE O POZEMKU

Celková plocha 6 parcel je: 16 019 [m2]

Vlastnictví: osobní, LV č. 225

PARCELY

Parcely Výměra [m2] Druh pozemku
508 1 856 Zemědělsko - přírodní
510/1 5 692 Zastavitelná parcela
(větší plocha parcely)
510/2 3 913 Zastavitelná parcela
(včetně stavebního povolení)
511 2 708 Zastavitelná parcela
512 1 543 Zastavitelná parcela
513 307 Zastavitelná parcela

Parcely 511 | 512 | 513 | 510/2 | 510/1 jsou dle uzemního plánu obce Svojanov evidovány jako zastavěné území, což je předpokladem stavebního pozemku.


Na parcele 510/2 je udělené platné stavební povolení na konkrétní projekt.

DŮLEŽITÉ ODKAZY

Aktuální uzemní plán zde.

Hlavní výkres naleznete zde.

VIRTUÁLNÍ PROHLÍDKA

Prohlédněte si pozemek včetně nádherného okolí Svojanova pomocí virtuální prohlídky - klikněte na obrázek vlevo a vyčkejte na nahrání.

DŮLEŽITÁ MÍSTA V OKOLÍ

Obecní úřad: Městys Svojanov (2,1 km)

Bus: Starý Svojanov, dolní (800 m)

Pošta: Pošta Svojanov - Česká pošta, s.p. (2,2km)

Kultura: Hrad Svojanov, Knihovna Svojanov (2,1km)

Sport: Lyžařský areál Bystré-Hamry (6,6km)

Tip: Řezník ve Svojanově, vyhlášený na Vysočině

VARIANTY POZEMKU K PRODEJI

Celý pozemek je dost velký a pro bydlení nabízíme možnost pozemek rozparcelovat o odkoupit jen část. V případě rozdělení na dva samostatné pozemky podle současných hraničních parcel, bude i tak plocha velmi lukrativní a dostatečná. Dále je samozřejmě možné koupit celý pozemek nebo navrhnout jiný záměr.


DVA SAMOSTATNÉ POZEMKY K PRODEJI

LEVÝ POZEMEK

Parcely 510/2 + 510/1 + 508

Celková plocha 9 605 m2.

Na pozemku (parcela 510/2) je udělené stavební povolení na rodinný dům. Projekt na rodinný dům lze použít.

PRAVÝ POZEMEK

Parcely 511 + 512 + 513

Celková plocha 4 558 m2.

Menší část pozemku, přesto dostačující s bydlení s nádherným výhledem.

UKÁZKA PROJEKTU

Původním záměrem bylo postavit na pozemku rodinný dům. Pro tento účel byl vypracován Ing.arch. Haraldem Čadílkem projekt "Novostavba rodinného domu Starý Svojanov". Na tento projekt je vypracována projektová dokumentace, která byla schválená stavebním úřadem a je na ni uděleno stavební povolení. Malá ukázka návrhu rodinného domu:

VIDEA K POZEMKU

VÝHODY POZEMKU

Hotové inženýrské síte

Stavební povolení

Turistická a kulturní lokalita

Možnost koupě s hotovým projektem

MÍSTA V OKOLÍ

Obec Svojanov a kostel

Obec Svojanov se skládá celkem ze tří, navzájem od sebe odloučených částí. Kostely jsou tu dva za to ale oba nadherné. Kostel sv.Mikuláše ve Starém Svojanově je v okolí hradu církevní stavbou nejstarší, kostel sv.Petra a Pavla ve vlastním Svojanově má mnohem mladší letopočet svého "zrození." Více informací nejen o samotné obci a kostelech naleznete na webu obce Svojanov.

Hrad Svojanov

Jeden z nejstarších českých královských hradů, který bývá nazýván též „vilou českých královen“. Svojanov je jediným hradem v našich zemích, v jehož architektuře se mísí gotika s empírem, tedy středověk s 19. stoletím. Od roku 1910 je hrad Svojanov vlastnictvím města Poličky. Bohatý kulturní program a jiné informace naleznete na stránkách hradu Svojanov.

Přehrada a Křetinka

Velká a úchvátná přehrada sloužící i k rekrečním účelům, zejména ke koupání, různým vodním sportům a rybaření.Dokonce je zde i jachetní oddíl TJ Sokol Letovice. Více informací naleznete na webu povodí Moravy. Formální popis účelu je kompenzační nalepšení průtoků ve Svitavě, zajištění MQ, výroba ele. energie, rekreace, sportovní rybářství, protipovodňová ochrana

Skiareál a zimní sporty

Možnost lyžování nabízí Skiareál Bystré-Hamry, který je od pozemku necelých 7 km. Funguje i umělé zasněžování, večerní lyžování a také občerstvení v restauraci. Na své si přijdou i běžkaři. Připravuje se systém upravených běžeckých tras. Bruslení je tradicí na rybníku Šindelka. Zimní turistika nabízí nádherné vycházky po okolí.

Cykloturistika

V okolí Svojanova vám kolo bude říkat pane čí madam. Jsou zde cyklistické značené trasy. Náhlednete do průvodce Krajem Smetany a Martinů s tipy na výlet.

Turistika a vyhlídky

Pěší turistika krajinou vás doslova nadchne. Je zde systém značených místních i dálkových tras, například na Vírskou přehradu nebo rozhlednu Rovečné. Památek, vyhlídek a poutních je zde opravdu hodně.

Další sportovní možnosti

Sportovní areál v Dolní Lhotě nabízí volejbal, nohejbal, basketbal, zázemí pro nejmenší.
Hřiště pro nohejbal a volejbal naleznete ve Svojanově – Sokolská a i ve Starém Svojanově.
Dobré podmínky pro bruslaře jsou na trase Svojanov-Bystré.
Tenisové kurty jsou v obci Vítějeves a letiště Polička nabízí vyhlídkové lety.

Zaujal vás pozemek ve Svojanově přímo od majitele a nejste realitní společnost?

+420 775 996 688

Kontaktujte nás a můžeme si společně pozemek prohlédnout!